Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Deutz Immobilien e.K., Inhaber: Linus Phillip Deutz
Flandrische Straße 23, 52076 Aachen
Telefon: +49 173 3618663, E-Mail: info@deutz-immobilien.de

Ein betrieblicher Datenschutzbeauftragter ist aufgrund der Unternehmensgröße gesetzlich nicht erforderlich (§ 38 BDSG) und wurde nicht bestellt. Für alle Fragen zum Datenschutz ist der Verantwortliche direkt unter obigen Kontaktdaten erreichbar.

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Umfang der Verarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzerinnen und Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist oder Sie in eine Verarbeitung eingewilligt haben. Die Verarbeitung personenbezogener Daten unserer Nutzer erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers oder soweit die Verarbeitung durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.

Rechtsgrundlagen

Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung der betroffenen Person einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung von Daten, die zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind (z. B. Bearbeitung Ihrer Anfrage zu einer Immobilie), dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage. Soweit eine Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist, dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO als Rechtsgrundlage. Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unsererseits oder eines Dritten erforderlich und überwiegen Ihre Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten das erstgenannte Interesse nicht, dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage (etwa beim technisch notwendigen Betrieb der Website).

Speicherdauer und Löschung

Ihre personenbezogenen Daten werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt, es sei denn, deren weitere Aufbewahrung ist zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten erforderlich (z. B. handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen von bis zu zehn Jahren für Geschäftsunterlagen). Erfolgt eine Löschung nicht, weil die Daten für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind, wird die Verarbeitung eingeschränkt, d. h. die Daten werden gesperrt und nicht für andere Zwecke verarbeitet.

Empfänger und Datenweitergabe

Eine Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist (z. B. an von Ihnen kontaktierte Notariate oder finanzierende Banken, ausschließlich nach Ihrer Rücksprache), gesetzlich vorgeschrieben ist, oder Sie eingewilligt haben. Im Übrigen setzen wir zur Bereitstellung dieser Website einen sorgfältig ausgewählten Auftragsverarbeiter ein (unseren Hosting-Anbieter, siehe Abschnitt 4), mit dem ein Vertrag nach Art. 28 DSGVO besteht bzw. vor Beauftragung geschlossen wird.

3. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL-/TLS-Verschlüsselung für die Übertragung vertraulicher Inhalte, etwa Anfragen, die Sie über unsere Formulare an uns senden. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile. Ist die SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert, können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

4. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei einem externen Hosting-Anbieter gehostet. Mit dem eingesetzten Anbieter besteht bzw. wird vor Livegang ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO geschlossen. Der Hosting-Anbieter verarbeitet in unserem Auftrag alle Daten, die im Zusammenhang mit dem Betrieb dieser Website anfallen.

Bei jedem Aufruf dieser Website erfasst der Hoster automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles, die Ihr Browser automatisch übermittelt. Dies sind:

• IP-Adresse des zugreifenden Endgeräts (in gekürzter bzw. anonymisierter Form, soweit vom Hoster unterstützt)
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem sowie der Name des Access-Providers

Diese Daten werden ausschließlich zur Gewährleistung eines störungsfreien Betriebs der Website, zur Erkennung von Missbrauch sowie zur Behebung von Störungen verarbeitet (berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) und nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt. Die Logfiles werden aus Sicherheitsgründen für einen begrenzten Zeitraum gespeichert und danach automatisch gelöscht.

5. Cookies und lokale Speicherung

Diese Website setzt derzeit keine Cookies (weder technisch notwendige noch einwilligungspflichtige) und bindet keine externen Inhalte ein, die eine vorherige Einwilligung erfordern würden; ein Cookie-Banner ist deshalb aktuell nicht erforderlich. Sollten künftig einwilligungspflichtige Inhalte oder Cookies hinzukommen, holen wir Ihre Einwilligung vorab über einen entsprechenden Hinweis ein und speichern Ihre Entscheidung ausschließlich lokal in Ihrem Browser (§ 25 Abs. 2 TDDDG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Datenschutzerklärung wird in diesem Fall entsprechend ergänzt.

6. Selbst gehostete Schriftarten

Zur Darstellung unserer Inhalte verwenden wir Webschriften, die lokal auf unserem eigenen Server bzw. dem unseres Hosters eingebunden sind. Es findet dabei bewusst keine Verbindung zu Servern von Google Fonts oder anderen externen Schriftarten-Anbietern statt. Beim Aufruf dieser Website werden dadurch keine Daten (insbesondere keine IP-Adresse) an Dritte zur Bereitstellung von Schriftarten übertragen.

7. Bilder, Instagram-Vorschauen und Google-Bewertungen

Auf der Startseite zeigen wir Vorschaubilder unserer Instagram-Beiträge sowie Zitate aus unserem Google-Unternehmensprofil. Sowohl die Bilder als auch die Bewertungstexte sind statisch auf unserem eigenen Server hinterlegt. Beim bloßen Besuch dieser Website wird dafür keine Verbindung zu Instagram/Meta oder zu Google aufgebaut, und es werden keine Daten an diese Anbieter übertragen. Erst wenn Sie eine Instagram-Vorschau oder den Link „Alle Bewertungen auf Google ansehen" aktiv anklicken, verlassen Sie unsere Website:

• Instagram-Vorschauen führen zu Instagram, betrieben von Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland – ab diesem Zeitpunkt gilt die Datenschutzerklärung von Meta.
• Der Bewertungs-Link führt zu Google Maps, betrieben von Google Ireland Ltd., Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland – ab diesem Zeitpunkt gilt die Datenschutzerklärung von Google.

8. Formulare: Kontakt, Marktpreiseinschätzung und Tippgeber

Für die Übermittlung unserer Formulare (Kontaktformular, Formular zur Marktpreiseinschätzung, Tippgeber-Formular) setzen wir bewusst keinen externen Formular-Dienst ein. Ihre Eingaben werden direkt über ein Programm auf unserem eigenen Webserver verarbeitet und per E-Mail an uns weitergeleitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO). Dabei findet keine Übermittlung an Server außerhalb der Europäischen Union statt.

Die übermittelten Daten (z. B. Name, Kontaktdaten, Angaben zu einer Immobilie bzw. zu Ihrem Hinweis, Nachricht) nutzen wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer jeweiligen Anfrage. Eine dauerhafte Speicherung in einer Datenbank erfolgt nicht; die Daten bestehen technisch nur für die Dauer des E-Mail-Versands. Nach dem Absenden erhalten Sie zusätzlich automatisch eine kurze Eingangsbestätigung per E-Mail.

Zum Schutz vor missbräuchlicher Nutzung (etwa automatisierte Spam-Anfragen) speichern wir vorübergehend, höchstens eine Stunde lang, eine mittels Hash-Verfahren unkenntlich gemachte Kennung auf Grundlage Ihrer IP-Adresse. Ein Rückschluss auf die tatsächliche IP-Adresse oder Ihre Person ist daraus nicht möglich; die Kennung wird nach Ablauf dieser Frist automatisch gelöscht (berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Die Angabe der mit „*" gekennzeichneten Pflichtfelder ist erforderlich, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können; ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Alle übrigen Angaben erfolgen freiwillig.

9. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder WhatsApp

Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder über den WhatsApp-Link auf dieser Website kontaktieren, werden die von Ihnen mitgeteilten Daten (u. a. Ihre Kontaktdaten und Nachricht bzw. Ihre Telefonnummer) von uns zum Zweck der Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO). Unser E-Mail-Postfach wird technisch von der STRATO AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, bereitgestellt. Der WhatsApp-Link öffnet den Messenger-Dienst WhatsApp, betrieben von WhatsApp Ireland Ltd. (einem Unternehmen der Meta-Gruppe); dabei wird Ihre Telefonnummer an WhatsApp/Meta übermittelt. Dies geschieht erst, wenn Sie den WhatsApp-Link aktiv anklicken und einen Chat beginnen; ab diesem Zeitpunkt gilt die Datenschutzerklärung von WhatsApp bzw. Meta.

10. Weitere externe Links

Diese Website verweist an mehreren Stellen auf externe Angebote, unter anderem auf unser Anbieterprofil bei ImmoScout24 (ImmoScout24 GmbH, Berlin) sowie auf unser Profil bei LinkedIn (LinkedIn Ireland Unlimited Company, Dublin). Es handelt sich dabei ausschließlich um einfache Hyperlinks ohne eingebettete Inhalte; beim Besuch dieser Website selbst wird keine Verbindung zu diesen Anbietern aufgebaut. Erst mit dem aktiven Anklicken eines solchen Links verlassen Sie unsere Website, und die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters gelten.

11. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Wir setzen keine automatisierte Entscheidungsfindung oder Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO ein. Insbesondere erfolgt die auf dieser Website beworbene Marktpreiseinschätzung ausdrücklich nicht automatisiert oder algorithmisch, sondern persönlich durch Linus Phillip Deutz auf Grundlage der von Ihnen mitgeteilten Angaben und lokaler Marktkenntnis.

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Ihnen stehen als betroffene Person gegenüber uns hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten grundsätzlich folgende Rechte zu:

• Auskunftsrecht über die von uns verarbeiteten Daten sowie die näheren Umstände der Verarbeitung (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten, soweit nicht gesetzliche Aufbewahrungspflichten entgegenstehen (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung, etwa während der Prüfung einer Löschung oder eines Widerspruchs (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit der uns von Ihnen bereitgestellten Daten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung Ihrer Daten, die auf Grundlage berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) erfolgt, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben (Art. 21 DSGVO)
• Widerrufsrecht einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft, ohne dass die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt wird (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose Nachricht per E-Mail an info@deutz-immobilien.de oder postalisch an die eingangs genannte Anschrift.

13. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen das Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu (Art. 77 DSGVO), insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes. Für Aachen bzw. Nordrhein-Westfalen zuständig ist:

Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (LDI NRW)
Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf
poststelle@ldi.nrw.de

14. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand August 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie stets auf dieser Seite.